2 Rue Henri Le Guilloux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Le Guilloux, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Le Guilloux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
10 niveaux - 2 logements - 70323 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0261 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0127 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0036 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0101 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0020 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0013 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0037 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0141 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 324 mètres
- - Pontchaillou à 199 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 819 mètres
- - Collège Echange à 828 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 382 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Le Guilloux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Le Guilloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Le Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Le Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Le Guilloux dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Le Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Le Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 2 Rue Henri Le Guilloux se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Le Guilloux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Le Guilloux se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Le Guilloux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Le Guilloux est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
