31 Rue Henri Le Guilloux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Henri Le Guilloux, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°33 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Henri Le Guilloux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 366 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 381 mètres
- - Pontchaillou à 562 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1191 mètres
- - Collège Echange à 1034 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 20 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 482 mètres
Ventes au 31 Rue Henri Le Guilloux
Les 40 ventes au 31 Rue Henri Le Guilloux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Henri Le Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Henri Le Guilloux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Le Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Le Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri Le Guilloux dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri Le Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Le Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 31 Rue Henri Le Guilloux se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri Le Guilloux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Henri Le Guilloux se situe 29.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 79.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Henri Le Guilloux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Henri Le Guilloux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
