33 Rue Henri Le Guilloux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Henri Le Guilloux, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°31 mais supérieur de 21.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Henri Le Guilloux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 111 logements - 2 locaux - 28 parkings - 641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 411 mètres
- - Pontchaillou à 517 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1146 mètres
- - Collège Echange à 996 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 63 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 467 mètres
Ventes au 33 Rue Henri Le Guilloux
Les 3 ventes au 33 Rue Henri Le Guilloux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Henri Le Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Henri Le Guilloux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Le Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Le Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Henri Le Guilloux dans son marché local
Prix du 33 Rue Henri Le Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Le Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 33 Rue Henri Le Guilloux se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Henri Le Guilloux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Henri Le Guilloux se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Henri Le Guilloux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Henri Le Guilloux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
