11 Rue Hoche, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 953 €

de 3 896 € à 6 100 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Hoche, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°9 et de 3.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue Hoche, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 24 mètres
- Rennes à 1167 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 261 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 406 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 240 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 367 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 421 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Hoche(4 972€)

7 Rue Hoche(5 142€)

20 Rue Hoche(5 098€)

5 Rue Hoche(5 075€)

18 Rue Hoche(5 010€)

3 Rue Hoche(5 311€)

16 Rue Hoche(5 107€)

1 Rue Hoche(5 077€)

Prix du 11 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 11 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 11 Rue Hoche se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Hoche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hoche se situe 31.59 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.