20 Rue Hoche, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 098 €

de 4 734 € à 5 887 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue Hoche, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 20 Rue Hoche, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 22 mètres
- Rennes à 1158 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 269 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 274 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 393 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 244 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 377 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 413 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Hoche(5 010€)

16 Rue Hoche(5 107€)

9 Rue Hoche(4 972€)

11 Rue Hoche(4 953€)

7 Rue Hoche(5 142€)

5 Rue Hoche(5 075€)

3 Rue Hoche(5 311€)

12 Rue Hoche(5 108€)

Prix du 20 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 20 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 20 Rue Hoche se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Hoche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Hoche se situe 35.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.