17 Rue Hoche, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 956 €

de 3 510 € à 5 072 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 17 Rue Hoche, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 17 Rue Hoche, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 0 local - 167 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Marbeuf à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 84 mètres
- Pontchaillou à 1147 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 231 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 247 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 424 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 145 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 279 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 365 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 226 mètres

Ventes au 17 Rue Hoche

Les 2 ventes au 17 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juin 2021

821 800 €(3 669 €/m²)

AppartementAppart.•9 pièces9 p•224 m²

17 Rue Hoche, 35200 Rennes

12 août 2021

480 000 €(3 547 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•135.34 m²

17 Rue Hoche, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Hoche(4 221€)

15 Rue Hoche(3 858€)

21 Rue Hoche(4 260€)

28 Rue Hoche(3 730€)

34 Rue Hoche(4 935€)

26 Rue Hoche(3 727€)

30 Rue Hoche(4 934€)

36 Rue Hoche(4 930€)

Prix du 17 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 17 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 17 Rue Hoche se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Hoche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Hoche se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 11.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.