7 Rue Hoche, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 142 €

de 4 248 € à 6 089 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 7 Rue Hoche, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°5 et de 3.42 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 7 Rue Hoche, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 35 mètres
- Rennes à 1153 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 266 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 404 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 254 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 381 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 428 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 305 mètres

Ventes au 7 Rue Hoche

Les 2 ventes au 7 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 septembre 2020

131 000 €(4 121 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.79 m²

7 Rue Hoche, 35200 Rennes

1 août 2019

65 500 €(5 149 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•12.72 m²

7 Rue Hoche, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Hoche(5 075€)

9 Rue Hoche(4 972€)

3 Rue Hoche(5 311€)

11 Rue Hoche(4 953€)

16 Rue Hoche(5 107€)

1 Rue Hoche(5 077€)

20 Rue Hoche(5 098€)

18 Rue Hoche(5 010€)

Prix du 7 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 7 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 7 Rue Hoche se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Hoche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hoche se situe 36.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.