30 Rue Honoré de Balzac, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°32 et de n°34 a.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Honoré de Balzac, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 15 parkings - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset Cité U à 132 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 533 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 466 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 659 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 673 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 406 mètres
Ventes au 30 Rue Honoré de Balzac
Les 3 ventes au 30 Rue Honoré de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Honoré de Balzac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 30 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 30 Rue Honoré de Balzac se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Honoré de Balzac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Honoré de Balzac se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Honoré de Balzac à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Honoré de Balzac est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
