2 Rue Jean Coquelin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Coquelin, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°2 a et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Coquelin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Champs Manceaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 179 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 683 mètres
- - Collège Les Chalais à 714 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 373 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Coquelin
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Coquelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Coquelin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Coquelin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Coquelin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 2 Rue Jean Coquelin se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Coquelin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Coquelin se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Coquelin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Coquelin est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
