1 Rue Jean Macé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Macé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 96 parkings - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 133 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'information et d'orientation à 172 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 468 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 270 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Macé
Les 2 ventes au 1 Rue Jean Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Macé, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 1 Rue Jean Macé se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Macé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Macé se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Macé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Macé est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
