12 Rue Jean Macé, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 14.58 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Macé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8313 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 101 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 226 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 461 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut d'admininistration des entreprises à 58 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 45 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Macé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 12 Rue Jean Macé se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Macé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Macé se situe 34.31 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Macé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Macé est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 650 € au 12 Rue Jean Macé à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 366 € en assurant vous-même les visites, ou 3 183 € si le professionnel les prend en charge.
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