12 bis Rue Jean Macé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°12 ter mais inférieur de 12.95 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Jean Macé, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - Fac De Droit à 109 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'information et d'orientation à 267 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 478 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut d'admininistration des entreprises à 11 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 36 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 12 bis Rue Jean Macé se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Jean Macé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Jean Macé se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Jean Macé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Jean Macé est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
