8 Rue Jean Macé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Macé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 165 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'information et d'orientation à 133 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 437 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 133 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 232 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Macé
Les 8 ventes au 8 Rue Jean Macé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Macé, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 8 Rue Jean Macé se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Macé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Macé se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Macé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Macé est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
