8 bis Rue Jean Macé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jean Macé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 15 parkings - 237 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 167 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 132 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 429 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 229 mètres
Ventes au 8 bis Rue Jean Macé
Les 2 ventes au 8 bis Rue Jean Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jean Macé, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 8 bis Rue Jean Macé se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jean Macé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jean Macé se situe 33.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 85.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jean Macé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jean Macé est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
