9 Rue Jean Macé, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 6 353 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°12 ter et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Jean Macé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Jean Macé.
4 niveaux - 1 logement - 3305 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - Fac De Droit à 83 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 307 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 508 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 21 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 73 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Macé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des maisons s'établit à 6 333 €/m². Avec un prix moyen de 6 353 €/m², le 9 Rue Jean Macé se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Macé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jean Macé se situe 41.74 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 122.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 650 € au 9 Rue Jean Macé à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 941 € en assurant vous-même les visites, ou 3 971 € si le professionnel les prend en charge.
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