12 Rue Jean Marin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Marin, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Marin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
9 niveaux - 57 logements - 895 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélias à 154 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Marin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Marin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Marin dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Marin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 12 Rue Jean Marin se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Marin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Marin se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Marin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Marin est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
