3 Rue Joseph Durocher, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Durocher, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°11 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Durocher, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 74 mètres
- - Rennes à 910 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 350 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 451 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 151 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Durocher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Durocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Durocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Durocher, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Durocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Durocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Durocher dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Durocher par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Durocher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 3 Rue Joseph Durocher se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Durocher par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Durocher se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Durocher à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Durocher est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 450 € au 3 Rue Joseph Durocher à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 386 € en assurant vous-même les visites, ou 3 193 € si le professionnel les prend en charge.
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