3 Rue Joseph Martray, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Martray, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 13.56 % à celui du n°5 et de n°1 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Martray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 698 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlin à 166 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 766 mètres
- - Collège Rosa Parks à 552 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 657 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Martray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Martray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Martray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Martray, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Martray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Martray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Martray dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Martray par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Martray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 3 Rue Joseph Martray se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Martray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Martray se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Martray à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Martray est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 550 € au 3 Rue Joseph Martray à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 639 € en assurant vous-même les visites, ou 2 319 € si le professionnel les prend en charge.
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