2 Rue Jules Simon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Simon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², supérieur de 22.8 % à celui du n°1 et de 10.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 20 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Jules Simon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 64 logements - 20 locaux - 40 parkings - 1429 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0596 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 41 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus République à 41 mètres
- - Rennes à 801 mètres
- - Métro République - ligne a à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 554 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 311 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 577 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 462 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 243 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Simon
Les 4 ventes au 2 Rue Jules Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 2 Rue Jules Simon se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Simon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Simon se situe 29.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 37.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Jules Simon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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RENNES 35000
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