11 Rue Lanjuinais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lanjuinais, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°18 mais inférieur de 19.72 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lanjuinais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints.
3 niveaux - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 132 mètres
- - Rennes à 898 mètres
- - Métro République - ligne a à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 621 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 289 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 325 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lanjuinais
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lanjuinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lanjuinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lanjuinais, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lanjuinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lanjuinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lanjuinais dans son marché local
Prix du 11 Rue Lanjuinais par rapport à la voie
Sur Rue Lanjuinais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 11 Rue Lanjuinais se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lanjuinais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lanjuinais se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lanjuinais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lanjuinais est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
