18 Rue Lanjuinais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lanjuinais, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lanjuinais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 146 mètres
- - Rennes à 909 mètres
- - Métro République - ligne a à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 623 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 274 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 623 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 320 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 211 mètres
Ventes au 18 Rue Lanjuinais
Les 4 ventes au 18 Rue Lanjuinais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lanjuinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lanjuinais, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lanjuinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lanjuinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lanjuinais dans son marché local
Prix du 18 Rue Lanjuinais par rapport à la voie
Sur Rue Lanjuinais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 18 Rue Lanjuinais se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lanjuinais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lanjuinais se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lanjuinais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lanjuinais est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
