38 Rue Lobineau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Lobineau, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°29 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 38 Rue Lobineau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 221 mètres
- - Rennes à 973 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1014 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 96 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 96 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Lobineau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Lobineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Lobineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Lobineau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lobineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lobineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Lobineau dans son marché local
Prix du 38 Rue Lobineau par rapport à la voie
Sur Rue Lobineau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 38 Rue Lobineau se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Lobineau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Lobineau se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 123.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
