40 Rue Lobineau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lobineau, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°42 et de 6.01 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 40 Rue Lobineau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 222 mètres
- - Rennes à 983 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1010 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 89 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 89 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 172 mètres
Ventes au 40 Rue Lobineau
Les 2 ventes au 40 Rue Lobineau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lobineau dans son marché local
Prix du 40 Rue Lobineau par rapport à la voie
Sur Rue Lobineau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 40 Rue Lobineau se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lobineau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Lobineau se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
