23 Rue Malaguti, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 304 €

de 3 509 € à 4 636 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Malaguti, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°20 bis et de 6.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Rue Malaguti, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0597 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Voltaire à 178 mètres
- Pontchaillou à 1516 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 320 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 834 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 882 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 929 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 993 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 761 mètres
- Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Malaguti

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Malaguti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 bis Rue Malaguti(4 207€)

18 Rue Malaguti(4 054€)

20 Rue Malaguti(4 208€)

16 Rue Malaguti(4 365€)

14 Rue Malaguti(4 200€)

15 Rue Malaguti(4 395€)

12 Rue Malaguti(4 201€)

Prix du 23 Rue Malaguti dans son marché local

Prix du 23 Rue Malaguti par rapport à la voie

Sur Rue Malaguti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 23 Rue Malaguti se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Malaguti par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Malaguti se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 21.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.