26 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 224 €

de 3 346 € à 4 791 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 16.04 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.

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À propos du 26 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
8 niveaux - 51 logements - 969 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0560 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0558 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0557 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0559 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0556 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clemenceau à 146 mètres
- Rennes à 1025 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 939 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 578 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1708 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 934 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 523 mètres
- Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 523 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Marcel Sembat(3 640€)

156 Rue de l'Alma(4 213€)

152 Rue de l'Alma(4 490€)

158 Rue de l'Alma(4 220€)

101 Boulevard Georges Clemenceau(4 060€)

160 Rue de l'Alma(4 224€)

99 Boulevard Georges Clemenceau(3 699€)

Prix du 26 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 26 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 26 Rue Marcel Sembat se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Marcel Sembat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marcel Sembat se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.