24 bis Rue Maréchal Joffre, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Maréchal Joffre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints.
6 niveaux - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 185 mètres
- - Rennes à 609 mètres
- - Métro République - ligne a à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 534 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 159 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 757 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Maréchal Joffre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 24 bis Rue Maréchal Joffre se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Maréchal Joffre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Maréchal Joffre se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 22.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Maréchal Joffre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Maréchal Joffre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 700 € au 24 bis Rue Maréchal Joffre à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 418 € en assurant vous-même les visites, ou 2 709 € si le professionnel les prend en charge.
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