26 Rue Maréchal Joffre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Maréchal Joffre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 331 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 176 mètres
- - Rennes à 599 mètres
- - Métro République - ligne a à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 542 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 147 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 769 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Maréchal Joffre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 26 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 26 Rue Maréchal Joffre se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Maréchal Joffre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Maréchal Joffre se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Maréchal Joffre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Maréchal Joffre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
