2 Rue Michel Gérard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Gérard, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°1 et de 1.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Michel Gérard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 22 parkings - 523 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0564 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Descartes à 100 mètres
- - La Poterie à 1070 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 367 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 367 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2634 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 335 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 247 mètres
Ventes au 2 Rue Michel Gérard
Les 8 ventes au 2 Rue Michel Gérard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Gérard dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Michel Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 2 Rue Michel Gérard se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Gérard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Gérard se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Michel Gérard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
5 annonces en vente chez Flatway
Cabinet Moraine Immobilier
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Rozenn MAZÉ
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