2 Rue Michel Gérard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Gérard, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Gérard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 22 parkings - 523 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0564 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Descartes à 100 mètres
- - La Poterie à 1070 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 367 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 367 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 335 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 247 mètres
Ventes au 2 Rue Michel Gérard
Les 10 ventes au 2 Rue Michel Gérard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Gérard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Gérard dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Michel Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 2 Rue Michel Gérard se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Gérard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Gérard se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Gérard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Gérard est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
