30 Rue Michel Gérard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Michel Gérard, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Michel Gérard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 13383 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0135 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0074 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0020 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0127 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 156 mètres
- - La Poterie à 916 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 699 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 699 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 681 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Michel Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Michel Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Michel Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Michel Gérard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Michel Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Michel Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Michel Gérard dans son marché local
Prix du 30 Rue Michel Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Michel Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 30 Rue Michel Gérard se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Michel Gérard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Michel Gérard se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Michel Gérard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Michel Gérard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
