23 Rue Mirabeau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°21 et de n°31 a.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Mirabeau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 646 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 148 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 454 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 377 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Mirabeau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 23 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 23 Rue Mirabeau se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Mirabeau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Mirabeau se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Mirabeau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Mirabeau est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
