24 Rue Montaigne, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Montaigne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 242 mètres
- - Rennes à 1286 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 792 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 596 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Montaigne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 24 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 24 Rue Montaigne se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Montaigne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Montaigne se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 15.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Montaigne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Montaigne est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 150 € au 24 Rue Montaigne à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 104 € en assurant vous-même les visites, ou 2 552 € si le professionnel les prend en charge.
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