28 Rue Papu, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Papu, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Papu, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 73 logements - 2 locaux - 114 parkings - 2380 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 212 mètres
- - Pontchaillou à 933 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1064 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 678 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 249 mètres
Ventes au 28 Rue Papu
Les 2 ventes au 28 Rue Papu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Papu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Papu, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Papu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Papu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Papu dans son marché local
Prix du 28 Rue Papu par rapport à la voie
Sur Rue Papu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 28 Rue Papu se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Papu par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Papu se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Papu à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Papu est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
