47 bis Rue Papu, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 bis Rue Papu, affiche un prix moyen de 5 129 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°47 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Rue Papu, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mail.
1 niveau - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 201 mètres
- - Pontchaillou à 954 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1082 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 682 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Rue Papu
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Rue Papu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Rue Papu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Rue Papu, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Papu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Papu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Rue Papu dans son marché local
Prix du 47 bis Rue Papu par rapport à la voie
Sur Rue Papu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 47 bis Rue Papu se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Rue Papu par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Rue Papu se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 86.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Rue Papu à Rennes
Le loyer moyen estimé au 47 bis Rue Papu est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
