47 Rue Papu, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Papu, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°47 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Papu, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 52 logements - 1 local - 46 parkings - 672 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 195 mètres
- - Pontchaillou à 952 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1073 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 672 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 254 mètres
Ventes au 47 Rue Papu
Les 2 ventes au 47 Rue Papu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Papu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Papu, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Papu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Papu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Papu dans son marché local
Prix du 47 Rue Papu par rapport à la voie
Sur Rue Papu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 47 Rue Papu se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Papu par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Papu se situe 37.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Papu à Rennes
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Papu est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 100 € au 47 Rue Papu à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 503 € en assurant vous-même les visites, ou 3 251 € si le professionnel les prend en charge.
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