54 Rue Poullain Duparc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Poullain Duparc, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°56 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Poullain Duparc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 120 mètres
- - Rennes à 971 mètres
- - Métro République - ligne a à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 627 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 205 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 627 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 318 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Poullain Duparc
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Poullain Duparc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Poullain Duparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Poullain Duparc, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Poullain Duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Poullain Duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Poullain Duparc dans son marché local
Prix du 54 Rue Poullain Duparc par rapport à la voie
Sur Rue Poullain Duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 54 Rue Poullain Duparc se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Poullain Duparc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Poullain Duparc se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Poullain Duparc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Poullain Duparc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
