8 Rue Poullain Duparc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Poullain Duparc, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Poullain Duparc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 2 parkings - 329 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 34 mètres
- - Rennes à 811 mètres
- - Métro République - ligne a à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 624 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 282 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 624 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 370 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Poullain Duparc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Poullain Duparc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Poullain Duparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Poullain Duparc, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Poullain Duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Poullain Duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Poullain Duparc dans son marché local
Prix du 8 Rue Poullain Duparc par rapport à la voie
Sur Rue Poullain Duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 8 Rue Poullain Duparc se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Poullain Duparc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Poullain Duparc se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Poullain Duparc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Poullain Duparc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
