38 Rue René-Yves Creston, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue René-Yves Creston, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 17.33 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue René-Yves Creston, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 678 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 156 mètres
- - La Poterie à 659 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 768 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 768 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 489 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 197 mètres
Ventes au 38 Rue René-Yves Creston
Une vente a été recensée au 38 Rue René-Yves Creston. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue René-Yves Creston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue René-Yves Creston, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue René-Yves Creston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue René-Yves Creston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue René-Yves Creston dans son marché local
Prix du 38 Rue René-Yves Creston par rapport à la voie
Sur Rue René-Yves Creston, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 38 Rue René-Yves Creston se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue René-Yves Creston par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue René-Yves Creston se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue René-Yves Creston à Rennes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue René-Yves Creston est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
