40 Rue René-Yves Creston, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue René-Yves Creston, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue René-Yves Creston, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 678 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 131 mètres
- - La Poterie à 667 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 764 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 764 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 208 mètres
Ventes au 40 Rue René-Yves Creston
Les 4 ventes au 40 Rue René-Yves Creston constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue René-Yves Creston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue René-Yves Creston, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue René-Yves Creston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue René-Yves Creston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue René-Yves Creston dans son marché local
Prix du 40 Rue René-Yves Creston par rapport à la voie
Sur Rue René-Yves Creston, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 40 Rue René-Yves Creston se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue René-Yves Creston par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue René-Yves Creston se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue René-Yves Creston à Rennes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue René-Yves Creston est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
