2 bis Rue Saint-Alphonse, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-Alphonse, affiche un prix moyen de 6 523 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°4 et du 8.43 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 bis Rue Saint-Alphonse, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Jean Macé.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 227 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 363 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 275 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut d'admininistration des entreprises à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint-Alphonse
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint-Alphonse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Alphonse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-Alphonse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Alphonse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Alphonse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-Alphonse dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-Alphonse par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Alphonse, le prix moyen des maisons s'établit à 6 339 €/m². Avec un prix moyen de 6 523 €/m², le 2 bis Rue Saint-Alphonse se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-Alphonse par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Saint-Alphonse se situe 44.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 199.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
