17 Rue Saint-Georges, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°15 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 131 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint-Georges, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 79 mètres
- - Rennes à 965 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 313 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 344 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 422 mètres
Ventes au 17 Rue Saint-Georges
Les 2 ventes au 17 Rue Saint-Georges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint-Georges, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 17 Rue Saint-Georges se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint-Georges par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint-Georges se situe 28.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 37.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint-Georges à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint-Georges est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 800 € au 17 Rue Saint-Georges à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 070 € en assurant vous-même les visites, ou 3 035 € si le professionnel les prend en charge.
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