20 Rue Saint-Georges, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°22 mais supérieur de 7.57 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
129 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint-Georges, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Parlement à dominante tertiaire.
3 niveaux - 2 locaux - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 100 mètres
- - Rennes à 958 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 330 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 372 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 272 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint-Georges, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 20 Rue Saint-Georges se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint-Georges par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint-Georges se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 25.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint-Georges à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint-Georges est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 100 € au 20 Rue Saint-Georges à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 528 € en assurant vous-même les visites, ou 2 764 € si le professionnel les prend en charge.
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