23 Rue Théophile Briant, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Théophile Briant, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Théophile Briant, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 147 mètres
- - Rennes à 377 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 837 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 266 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1020 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 266 mètres
Ventes au 23 Rue Théophile Briant
Les 5 ventes au 23 Rue Théophile Briant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Théophile Briant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Théophile Briant, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Théophile Briant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Théophile Briant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Théophile Briant dans son marché local
Prix du 23 Rue Théophile Briant par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Briant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 23 Rue Théophile Briant se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Théophile Briant par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Théophile Briant se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Théophile Briant à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Théophile Briant est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
