25 Rue Théophile Briant, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Théophile Briant, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Théophile Briant, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 137 mètres
- - Rennes à 374 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 845 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 276 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1023 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Théophile Briant
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Théophile Briant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Théophile Briant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Théophile Briant, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Théophile Briant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Théophile Briant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Théophile Briant dans son marché local
Prix du 25 Rue Théophile Briant par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Briant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 25 Rue Théophile Briant se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Théophile Briant par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Théophile Briant se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Théophile Briant à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Théophile Briant est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
