1 Rue Victor Le Gorgeu, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Le Gorgeu, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Le Gorgeu, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 4658 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 166 mètres
- - Pontchaillou à 782 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 1187 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1210 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 224 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Victor Le Gorgeu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Victor Le Gorgeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Le Gorgeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Le Gorgeu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Le Gorgeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Le Gorgeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Le Gorgeu dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Le Gorgeu par rapport à la voie
Sur Rue Victor Le Gorgeu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 1 Rue Victor Le Gorgeu se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Le Gorgeu par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Le Gorgeu se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Le Gorgeu à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Le Gorgeu est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
