7 Square de Provence, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square de Provence, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 15.67 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square de Provence, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 614 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berger à 130 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 923 mètres
- - Collège Rosa Parks à 802 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 438 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 199 mètres
Ventes au 7 Square de Provence
Une vente a été recensée au 7 Square de Provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square de Provence, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square de Provence dans son marché local
Prix du 7 Square de Provence par rapport à la voie
Sur Square de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 7 Square de Provence se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square de Provence par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square de Provence se situe 37.5 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square de Provence à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Square de Provence est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
