11 Square de Tanouarn, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square de Tanouarn, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°12 et du 7.93 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square de Tanouarn, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 1034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayeulles Piscine à 135 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1336 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 600 mètres
Ventes au 11 Square de Tanouarn
Une vente a été recensée au 11 Square de Tanouarn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square de Tanouarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square de Tanouarn, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square de Tanouarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square de Tanouarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square de Tanouarn dans son marché local
Prix du 11 Square de Tanouarn par rapport à la voie
Sur Square de Tanouarn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 11 Square de Tanouarn se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square de Tanouarn par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square de Tanouarn se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square de Tanouarn à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Square de Tanouarn est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
