12 Square de Tanouarn, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square de Tanouarn, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square de Tanouarn, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayeulles Piscine à 121 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1354 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 610 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 614 mètres
Ventes au 12 Square de Tanouarn
Les 2 ventes au 12 Square de Tanouarn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square de Tanouarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square de Tanouarn, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square de Tanouarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square de Tanouarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square de Tanouarn dans son marché local
Prix du 12 Square de Tanouarn par rapport à la voie
Sur Square de Tanouarn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 12 Square de Tanouarn se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square de Tanouarn par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square de Tanouarn se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square de Tanouarn à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Square de Tanouarn est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
