8 Square du Dauphiné, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square du Dauphiné, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°2 et de 2.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Square du Dauphiné, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 128 mètres
- - Pontchaillou à 1125 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 617 mètres
- - Collège Rosa Parks à 658 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 617 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 135 mètres
Ventes au 8 Square du Dauphiné
Les 5 ventes au 8 Square du Dauphiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square du Dauphiné dans son marché local
Prix du 8 Square du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Square du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 8 Square du Dauphiné se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square du Dauphiné par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square du Dauphiné se situe 33.05 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Square du Dauphiné
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
Estelle GAUJOUR
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Cabinet Moraine Immobilier
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