2 Square Etienne de Fougères, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Etienne de Fougères, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Etienne de Fougères, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Descartes à 133 mètres
- - La Poterie à 960 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 466 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 466 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 311 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 145 mètres
Ventes au 2 Square Etienne de Fougères
Les 5 ventes au 2 Square Etienne de Fougères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Etienne de Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Etienne de Fougères, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Etienne de Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Etienne de Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Etienne de Fougères dans son marché local
Prix du 2 Square Etienne de Fougères par rapport à la voie
Sur Square Etienne de Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 2 Square Etienne de Fougères se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Etienne de Fougères par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Etienne de Fougères se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Etienne de Fougères à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Etienne de Fougères est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
