32 Square Ludovic Trarieux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Square Ludovic Trarieux, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Square Ludovic Trarieux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante tertiaire.
5 niveaux - 1 local - 76 parkings - 1785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0066 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0063 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0455 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0458 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gohier à 95 mètres
- - La Poterie à 448 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1019 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Square Ludovic Trarieux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Square Ludovic Trarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Square Ludovic Trarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Square Ludovic Trarieux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Square Ludovic Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Square Ludovic Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Square Ludovic Trarieux dans son marché local
Prix du 32 Square Ludovic Trarieux par rapport à la voie
Sur Square Ludovic Trarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 32 Square Ludovic Trarieux se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Square Ludovic Trarieux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Square Ludovic Trarieux se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Square Ludovic Trarieux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Square Ludovic Trarieux est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
